Как выглядит выписка из егрн

Как выглядит выписка из ЕГРН: виды и примеры

Для оформления сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Но как выглядит документ и что содержит, знают не все. Между тем, это важная информация, которая поможет сориентироваться при покупке, продаже или наследовании жилья. И самое главное – уберечь себя от сомнительных договоренностей. Поэтому давайте разбираться, что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру и другие объекты недвижимости и какие у нее есть виды.

Выписка из ЕГРН выглядит, как документ с официальной информацией о квартире, доме или земельном участке. Его содержание определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Пример выписки из ЕГРН включает:

• описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, план и т.д.);
• ФИО собственников и их доли, если есть;
• кадастровую стоимость;
• ограничения и обременения на имущество;
• правопритязания;
• возражения по поводу права собственности;
• решение об изъятии;
• данные об аварийности дома и т.д.

Выписку из ЕГРН можно заказать в Росреестре, МФЦ, в личном кабинете на Госуслугах или без учетной записи на портале. Росреестр направляет электронные выписки из ЕГРН в формате xml. Чтобы ее открыть, нужно приложить усилия. Быстрее и удобнее всего это можно сделать на сайте ЕГРН.Реестр. Чтобы найти нужный объект и купить документ, понадобится всего 5 минут вашего времени и 200 или 350 рублей в зависимости от вида выписки. Документ с ЭЦП Росреестра придет на вашу электронную почту в человекочитаемом формате.

Как выглядит выписка из ЕГРН в различных ситуациях, рассмотрим на примерах.

Примеры выписки из ЕГРН

Как выглядит выписка из ЕГРН о переходе прав

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Справка ЕГРН. Как выглядит выписка о характеристиках и правах

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (первая страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (вторая страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (третья страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (последняя страница)

Выписка из ЕГРН. Пример полной информации об объекте недвижимости

В отличие от выписки о характеристиках и правах расширенный документ содержит также полную историю собственников и дату прекращения прав.

Пример, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на бумаге, представлен здесь.

Пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (право собственности)

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

• при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
• при оформлении и получении наследства и завещания;
• при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
• при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
• при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом. Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра. На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Выписка из ЕГРН на квартиру на бумажном носителе с гербовой печатью

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры. Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня. Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

• «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
  • вид объекта,
  • дату выдачи,
  • номер документа,
  • кадастровый номер квартиры.
  • «Актуальные» – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
  • «Актуальные, ранее учтенные» – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.
  • «Временные» – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.

  Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

  • Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
  • Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
    1. вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
    2. дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
    3. срок, на который установлено ограничение. Указывается в нескольких форматах. Напр.: с 14.06.2016 на 10 лет, с 14.06.2016 по 17.09.2019, с даты заключения договора на 120 месяцев, безвременно и т.д.
    4. лицо, в пользу которого установлено ограничение прав. Например, кто выдал ипотеку, кто арендует объект, кто наложил ограничение или арест.
    5. основание государственной регистрации – документ, на основании которого зарегистрировали ограничение (договор аренды, ипотеки, исполнительный лист)
  • Заявленные в судебном порядке права требования. Заполняется в случае подачи в Росреестр судебных документов об оспаривании права.
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права. Заполняется, если в Росреестр от заинтересованного лица подано заявление о возражении в регистрации права.
  • Сведения о наличии решения об изъятии недвижимости для государственных нужд. Если принято решение об изъятии, указывается орган, принявший решение и его дата и номер.
  • Сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Заполняется, если собственник подал в Росреестр соответствующее заявление.
  • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о регистрации права. Например, поступило заявление о купли продаже или ипотеке, но в Росреестре по каким-либо причинам не было рассмотрено.
  • Сведения об осуществлении регистрации сделки, права, без согласия третьего лица. Например, если не представлено необходимое согласие государственного органа, третьего лица, юридического лица, органа опеки и т.д.

  Раздел №5 с планом расположения квартиры на этаже

  Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

  Выписка из ЕГРН на квартиру

  Если вам необходимо получить официальную информацию о конкретной квартире, закажите выписку ЕГРН. Сделать это можно с помощью сервиса ЕГРН.Реестр.

  Выписка ЕГРН: что это такое? Как читать выписку ЕГРН?

  Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры

  Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Вы можете столкнуться и с настоящими мошенниками, которые подделывают документы и выдают жилье за свою собственность, либо с введением в заблуждение самим собственником квартиры, который умалчивает, например, о неузаконенной перепланировке или о том, что квартира находится в залоге.

  Доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества. В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придется уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заемщик не выплачивает долг, взятый под залог.

  

  Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

  Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

  Проверь продавца квартиры: узнайте о возможном банкротстве, нахождении в розыске, исполнительных производствах за 5 минут! Не допустите, чтобы сделка была признана недействительной или оспорена в будущем! Проверить продавца можно по паспорту.

  Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру

  Выписку из ЕГРН на квартиру можно получить в двух видах – бумажном и электронном. Оба документа содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную силу. Единственное отличие – наличие на бумажном варианте синей печати и подписи сотрудника МФЦ. На электронном документе тоже есть печать (цифровая), но иногда некоторые организации требуют именно синий штамп. И все же электронные выписки популярны гораздо больше. Помимо того, что они удобны в использовании, их можно получить очень быстро. Например, сервис ЕГРН.Реестр предоставляет документ от 30 минут.

  Кроме печати визуальных отличий между бумажной и электронной выписками нет. На документе содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости: слева – наименование характеристики, справа – конкретные данные. Все сведения удобно структурированы и достоверны.

  

  Выписка из ЕГРН на квартиру: что содержит

  Выписка из ЕГРН на квартиру включает информацию о виде недвижимости (дом, участок, квартира), кадастровый номер, местоположение объекта, дату регистрации, текущего собственника и историю владений, вид права на собственность и долю имущества, дату и номер регистрации прав.

  Кроме того, выписка покажет, наложены ли на недвижимость какие-либо ограничения или обременения (залог, арест и др.). Также документ отобразит лицо или организацию, в пользу которых установлено ограничение (например, банк). Это защитит вас от недобросовестного продавца.

  Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

  

  Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

  «Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна. Предоставила документы. Объяснила, что за границей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

  Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его. Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться. Никаких компенсаций пока не получил, идет суд».

  

  Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

  Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

  • введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
  • выберите тип отчета;
  • проведите оплату;
  • ожидайте готовый отчет на электронной почте.

  Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

  Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру

  

  На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

  • Справка о характеристиках и правах на владение.Это данные о нынешнем хозяине, залогах/ запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилплощади. Стоит 200 руб.
  • Расширенная справка.Содержит данные о настоящем владельце, прошлых собственниках, датах регистрации и окончания прав на владение имуществом, залоге и запрете на перерегистрацию, кадастровой цене объекта. Стоит 350 руб.
  • Документ о передаче прав. Из него вы узнаете, кто настоящий собственник квартиры, кто раньше владел жильем, а также даты регистрации и завершения прав. Стоит 200 руб.

  Если вы всё еще сомневаетесь, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса ЕГРН.Реестр.

  Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

  

  Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

  • Бесплатное предоставление основных характеристик объекта;
  • Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта;
  • Минимальное время ожидания отчета – 30 минут;
  • Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец выпискина квартиру;
  • Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

  ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

  Оцените статью:

  [Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]