Проверка газового оборудования: график, что проверяют и надо ли платить
Во многих домах установлен как минимум один бытовой прибор, потребляющий газ. А это значит, что каждый год его должны проверять специальные службы. Кто это делает и как не столкнуться с мошенниками — в подробной инструкции
Проверка газового оборудования в квартире или доме вовсе не прихоть управляющей компании или поставщика газа, а важная мера безопасности. Такие работы проводятся не реже одного раза в год, а отказ от проверки или замены вышедшего из строя газового оборудования грозит штрафом или даже отключением. Спросили экспертов, что входит в процедуру проверки газового оборудования, как формируется тариф и как вычислить мошенников.
Зачем нужна проверка газового оборудования
Проверка газового оборудования — это периодический осмотр, техническое обслуживание и ремонт всей газовой инфраструктуры в многоквартирных и частных жилых домах. Ее главная задача — обеспечить безопасность, поскольку даже незначительная утечка газа может привести к трагедии. Регулярная инспекция помогает:
- предупредить и устранить возможные утечки газа;
- выявить неправильно подключенные плиты или колонки;
- еще раз напомнить владельцам о правилах эксплуатации;
- обнаружить вышедшую из строя или устаревшую технику.
Обслуживание газового оборудования регулирует постановление правительства России № 410. В нем прописан регламент работ, а также обязанность собственников заключить договор на эту услугу. Его подписывают на срок не менее трех лет.
Сергей Сергеев, Московская коллегия адвокатов «Арбат»:
За нарушение правил предусмотрена ответственность. Нежелание заключать договор, отказ в допуске проверяющих или уклонение от замены грозит штрафом до 2 тыс. руб. для физических лиц и до 100 тыс. руб. для юридических. Если произошла авария или создалась ее угроза, штраф вырастет до 30 тыс. и 400 тыс. руб. соответственно.
График проверки газового оборудования
Плановые проверки оборудования внутри квартиры проводятся не реже одного раза в год. Газовщики всегда приходят по заранее утвержденному графику, который формируют органы местного самоуправления. Оповестить жильцов не менее чем за 20 дней — обязанность управляющей компании. Объявление размещают на стенде в подъезде или входной двери, иногда проверяющие сами связываются с жильцами для уточнения даты и времени визита.
График проверки — публичный. Его можно найти на сайте поставщика (в Москве это «Мосгаз») или обслуживающей компании. Для удобства можно подписаться на рассылку уведомлений по почте/телефону или позвонить оператору на единую горячую линию газовой службы.
Газовщики стараются приходить в удобное для жильцов время, в том числе по выходным. Обычно это дневные часы, поскольку проверки в вечернее время, когда все вернулись с работы, оказались неудобными. Как показал эксперимент, в это время активно работают приборы, поэтому мастерам приходилось ждать, пока они остынут.
Собственник также вправе заказать внеплановую проверку. Для этого можно обратиться в УК, чтобы узнать контакт обслуживающей организации, или позвонить напрямую поставщику или аварийную службу. Сделать это нужно когда:
- чувствуется даже легкий запах газа или слышно характерное шипение;
- приборы хуже работают: колонка плохо нагревает воду, а духовой шкаф долго доходит до нужной температуры;
- газовые конфорки выдают меньше пламени, чем обычно, появились оранжевые «языки»;
- конфорка коптит и посуда после нагревания становится черной;
- у оборудования закончился срок эксплуатации, обычно это 10–15 лет.
Денис Скрипник, заместитель руководителя отдела развития отраслевых решений и интеграций Okdesk:
На практике обслуживание оборудования часто происходит несвоевременно или вообще не проводится. Если при плановом обходе жильца нет дома, тогда оборудование остается необследованным до следующего обхода. И так повторяется довольно долго, пока наконец не совпадает время пребывания жильца дома и визита газовиков.
Кто проверяет газовое оборудование
Работы по проверке газового оборудования выполняет специализированная организация на основании лицензии. Это могут быть как госструктуры, так и частники. Например, в Московской области это делают сотрудники «Мособлгаза» или допущенные компании — в области их около 500.
Заключить договор можно напрямую, но чаще это делает управляющая компания от лица собственников. У нее можно узнать, кто именно занимается проверкой в вашем доме.
Каждый мастер проходит обязательное обучение и подтверждает знания не реже одного раза в пять лет на аттестации. При выходе на объекте при себе у него должно быть не только рабочее оборудование, но и удостоверение. В нем должны присутствовать: фотография слесаря, фирменный логотип компании, голограмма и печать, срок действия документа и номер сотрудника.
Как проходит проверка газового оборудования
Плановая проверка затрагивает два вида газового оборудования: внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО):
- ВДГО — это все то, что расположено до запорного клапана на входе в дом или квартиру: магистрали, технические устройства контроля давления, загазованности и т. д. За их сохранность отвечает управляющая компания, кооператив или собственники жилья, управляющие домом напрямую;
- газовая плита, водонагревательная колонка и отопительный котел — это внутриквартирное оборудование, ответственность за него по закону несет конечный потребитель.
Минимальный перечень того, что должны проверить газовые инспекторы во время планового визита, прописан в постановлении № 410. Внутри квартиры, как правило, эти работы включают:
- визуальную оценку целостности всех элементов газопровода, проверку того, насколько правильно проложена магистраль, не было ли самовольных перепланировок;
- проверку герметичности соединений, шлангов и запорных механизмов;
- инспекцию кранов и задвижек, их смазку и разработку. При необходимости уплотнители меняют;
- осмотр вентиляционного канала, измерение тяги в нем;
- регулировку сжигания газа приборами во всех режима работы, проверку давления в системе;
- очистку горелок и других элементов, от гари и загрязнений.
В конце проверки мастер должен провести инструктаж о безопасном обращении с газовым оборудованием. Он также может указать на необходимость замены устройства, если оно вышло из строя или истек срок эксплуатации. Кроме того, инспектор составляет акт проверки в двух экземплярах. В документе указываются дата и время проверки, перечень выполненных работ, реквизиты и другие данные о компании.
Сколько стоит проверка газового оборудования
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально на основании общих рекомендаций. Тариф действует один год. Итоговая цена зависит от количества и характеристик газового оборудования. Если договор не заключен или заявка внеплановая, то придется заплатить отдельно. В среднем вызов специалиста обходится в 500 руб.
Стоимость услуги по обслуживанию ВКГО зависит от организации, с которой собственники заключают договор, объясняет депутат Совета депутатов городского округа Жуковский Альберт Шагизиганов. «Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования располагается отдельной строкой в квитанции. Сумма растягивается на год, поэтому собственник оплачивает ежемесячно 1/12, стоимость услуг зависит в том числе и от оборудования. Если у жильца две газовые плиты, то обслуживание будет стоить в два раза больше», — поясняет эксперт.
Как не стать жертвой мошенников
Проверка газа — любимое прикрытие мошенников, которые могут навязать ненужные услуги. Как правило, аферисты активизируются в период плановых проверок, чтобы еще больше запутать жильцов. Если вам позвонили в дверь неизвестные люди и представились сотрудниками газовой службы, не спешите пускать их в дом. Следуйте советам, которые помогут отличить мошенника:
Техническое обслуживание газовых приборов в жилых домах города Москвы
В каждом доме раз в год работники газовой службы должны проводить техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Узнать дату проведения обслуживания в своем доме можно в графике ТО ВДГО в жилых домах города Москвы.
Ответственность
Собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за состояние и сохранность газовых приборов в квартирах многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу РФ. Жители обязаны следить за техническим состоянием приборов и своевременно заключать договор со специализированной организацией.
Управляющие организации обязаны оказывать помощь работникам газовой службы при проведении техобслуживания, предоставлять доступ во все помещения, в которых проложен газопровод и установлены газовые приборы.
АО «МОСГАЗ» — специализированная организация в Москве, которая допущена к выполнению работ по техническому обслуживанию газовых приборов в жилищном фонде в соответствии с требованиями действующего законодательства. отвечает за качество техобслуживания, ремонт и устранение аварийных ситуаций. Техническим обслуживанием занимаются сотрудники по заключенным с управляющими компаниями договорам в соответствии с утвержденными префектами административных округов графиками.
- Статья 210 Гражданского кодекса РФ
- Статьи 30, 67 Жилищного кодекса РФ
- Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410
В связи с неоднократными трагическими событиями, в том числе, произошедшими в городах Иваново, Орел, Вологда, Магнитогорск, а также событиями 8 сентября 2021 года в городе Ногинске, Правительством Москвы принято решение о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования жилых домов.
организовано проведение внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от № 410 (далее — Правила) с 1 октября 2021 года.
Внеплановые проверки проводятся согласно утвержденным графикам, размещенным на официальном сайте в разделе «График технического обслуживания ВДГО».
В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, а также положениями Правил ответственность за безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования в жилищном фонде несут собственники жилых помещений и назначенные управляющие организации.
В целях недопущения повторения трагических событий, предотвращения аварий и нештатных ситуаций при эксплуатации внутридомового газового оборудования, просим Вас обеспечить возможность сотрудников Вашей организации (предприятия) присутствовать в жилых помещениях в дни проведения проверок.
Три случая, когда незаконно начисляют плату за ТО газового оборудования
За последние несколько лет перечень наших расходов на оплату бытового газа пополнился еще одним платежом — за техническое обслуживание газового оборудования (внутридомового или внутриквартирного — в зависимости от типа жилья).
Закон обязал всех собственников жилых помещений заключать с газовой компанией договор на техобслуживание. Уклонение грозит не только штрафом (до 2 000 рублей), но и отключением газа (ст. 9.23 КоАП РФ, п. 45 Постановления Правительства № 549).
Но все же это не означает, что выставление гражданину счета за ТО газового оборудования всегда является бесспорным. Опираясь на материалы правоприменительной практики, приведу несколько случаев, когда начисление этой платы признается незаконным.
1. Управляющая компания выставляет счета за ТО без решения общего собрания
Согласно Постановлению Правительства № 410 договор на ТО газового оборудования, расположенного в квартире, заключается с собственником жилья.
Допускается, что от его имени договор может заключить управляющая организация, если будет соответствующее решение общего собрания. Тогда компания централизованно собирает плату за ТО с жильцов дома, рассчитывается с газовой службой и контролирует своевременное выполнение работ по договору.
Если же условия не выполняются, жильцы могут взыскать с управляющей организации свои деньги, уплаченные за ТО. Так, по жалобе собственницы квартиры в многоэтажке ЖСК обязали вернуть плату, взысканную за ТО ВКГО, поскольку:
— во-первых, не было решения общего собрания собственников, утвердившего стоимость этой услуги,
— а во-вторых, компания не смогла доказать, что работы по ТО действительно проводились. Не было ни одного документа, который бы это подтверждал (Истринский горсуд МО, дело № 2-2688/2017).
2. Газовая служба не доказала, что исполнила договор надлежащим образом
Суды придерживаются жесткой позиции: газовая служба может требовать плату за ТО газового оборудования от собственника дома или квартиры, но при условии, что она свои обязанности по договору выполнила надлежащим образом.
Об этом свидетельствуют заключенный договор на ТО и акт выполненных работ, подписанный обеими сторонами.
Например, суд отказал газовой службе во взыскании платы за ТО с гражданина, поскольку он подтвердил, что в тот период, за который ему начислили платеж, он жил в другом городе и договор с компанией заключить никак не мог.
А истец (газовая служба) не представил суду оригиналы договора и актов выполненных работ (Мировой судья Волгоградской обл. участка № 31, дело № 31-746/2015).
Обратите внимание, что есть обязательный перечень работ, которые должен проводить сотрудник газовой службы в рамках договора на ТО.
Он представлен в Приложении к Постановлению Правительства № 410. В частности, сотрудник должен смазать кран на трубе, проверить герметичность соединений, прочистить горелки на плите, отрегулировать горение на всех режимах работы и т. д.
Гражданин вправе не подписывать акт выполненных работ, пока все они не будут проведены. А подписав акт, он уже не сможет ссылаться на то, что работы фактически не проводились — платить все равно придется.
3. Тарифы на оплату ТО оказались завышенными
Поскольку ТО газового оборудования могут проводить только газовые службы, которые имеют на это специальное разрешение, их деятельность контролирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС РФ).
И есть уже несколько прецедентов, когда служба выявляла необоснованные завышения тарифов на ТО и выдавала газовщикам предписания о перерасчете.
Например, в 2017 году Калмыцкое Управление ФАС РФ привлекло к административной ответственности газовую компанию за то, что расчет тарифов на оплату ТО газового оборудования не соответствовал утвержденной Методике (Методические рекомендации, утв. приказом ФСТ России от 27.12.2013 №269-Э/8 — решение Комиссия Калмыцкого УФАС России по делу № 08-01-135/2017).
Таким образом, если в очередной квитанции за ТО газового оборудования обнаружилось значительное подорожание по сравнению с прошлым годом, можно обратиться в региональное управление ФАС РФ, чтобы они провели проверку.
