Перенести столб линии электропередач с участка

Тема: Как перенести опору ЛЭП за пределы участка?

Здравствуйте! Будьте добры, помогите пожалуйста знаниями и советом — как избавиться от опоры ЛЭП. Опора с подсоединёнными проводами в собственности энергетической компании, но обременения нет.
Когда поключали электричество, как-то не задумывались, в жизни вообще сложно учесть всё. Теперь же, с периодическими авариями, разрывами, и прочим, поневоле задумываешься, нужны ли тебе провода над головой. Тем более что по участку бегают дети. Да и столб занимает место на участке — с какой стати, если это не моя собственность.
Как нужно подойти к вопросу, куда и как писать, на что можно опереться? Как правильно действовать?

Сообщение от Михаил

Да и столб занимает место на участке — с какой стати, если это не моя собственность.
Как нужно подойти к вопросу, куда и как писать, на что можно опереться? Как правильно действовать?

Первым дело сходите в энергоснабжающую компанию и попросите предоставить документы на землю, по которой проходит ЛЭП. Они обязаны показать Вам, что данный участок под ЛЭП принадлежит им. Если таких документов у них нет, а есть только договор на аренду данного участка, то Вы смело можете обязать энергетическую компанию заплатить Вам за использование Вашей частной собственности в коммерческих целях (доставка и продажа электроэнергии), или обязать их убрать ЛЭП с Вашей частной собственности. Если они откажутся предоставлять Вам обоснование, то подавайте на них в суд.

Здравствуйте. И опять я, спустя немалый срок. Всё это время прошло в ожидании возвращения из отпусков нужных сотрудников «Пригородных электрических сетей» и отлов их в рабочее время, ожидание их реакции. Непростое оказалось дело. В итоге — в устной форме любые попытки запросить такие документы проваливаются. Сводят разговор на пустой звон. Стало быть, нужно требовать в письменной форме. Научите пожалуйста, как правильно составлять запрос, и на какие именно документы, если нетрудно.
И вот ещё: документы предоставить отказываются, а так — дескать, линия была проведена давным-давно, и обременение просто забыли прописать, по каким-то причинам. Предыдущий владелец говорил в своё время, что столб поставили в его отсутствие без его согласия. И хоть участок был куплен уже приватизированным, я не знаю когда он был приватизирован, до или после установки этой опоры. Но это всё пока только слова, а в праве на собственность (участок) обременение не прописано, так как же на самом деле может быть? И если «Пригородные электрические сети» что-то забыли, и предыдущий владелец что-то недоговорил, то чего можно ждать от такой ситуации? Во что обычно выливается?

Сообщение от Михаил

В итоге — в устной форме любые попытки запросить такие документы проваливаются. Сводят разговор на пустой звон. Стало быть, нужно требовать в письменной форме. Научите пожалуйста, как правильно составлять запрос, и на какие именно документы, если нетрудно.

Сообщение от Михаил

И вот ещё: документы предоставить отказываются, а так — дескать, линия была проведена давным-давно, и обременение просто забыли прописать, по каким-то причинам.

Не забыли, а не захотели, так как надо платить за аренду, а тут можно на халявку, ведь собственник молчит.

Сообщение от Михаил

Сообщение от Михаил

И если «Пригородные электрические сети» что-то забыли, и предыдущий владелец что-то недоговорил, то чего можно ждать от такой ситуации? Во что обычно выливается?

Думаю, что этот документ поможет Вам решить свою проблему.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

В теме «Какое должно быть расстояние от опоры ВЛ до здания?» можно ознакомиться с этим Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

Сообщение от Владимир

Я так и предположил, но это же нужно сперва доказать, а для этого нужно заставить другую сторону отчитаться, по-видимому.

Сообщение от Владимир

Не забыли, а не захотели, так как надо платить за аренду, а тут можно на халявку, ведь собственник молчит.

И я так думаю, и, наверное, это повсеместная практика. Но восстанавливать справедливость нужно технично, просто обвинений мало, и переходя к следующему вопросу —

Сообщение от Владимир

— я опасаюсь, что полезу в воду, не зная броду. Иск повлечёт судебное разбирательство, а для этого нужны предпосылки. (Если я не докажу своей правоты, помимо столба придётся мириться с выплатой судебных издержек, правильно я понимаю? Опыт у меня нулевой.)
Может, сперва лучше начать с грамотного запроса? (и вообще, может быть, лучше сперва накопать всю информацию, общаясь не только с Ленэнерго?) Научите, пожалуйста, как держать вожжи.

Сообщение от Владимир

не решает тут ничего, наверное. У меня дом не по центру участка, и опора между домом и забором, примерно в 10 метрах от каждого из них.

Перенос опоры ЛЭП участка

Эксперты нашей компании проведут согласование и оформление разрешительной документации на перенос опоры ЛЭП с участка заказчика. Предварительно мы проанализируем все имеющиеся документы на землю, выявим наличие обременений, найдем собственника столбов и составим грамотное обращение. При необходимости напишем исковое заявление в суд. Однако в этом случае нужно четко понимать, что каждое дело имеет уникальные особенности, и если у Ваших знакомых получилось выиграть спор в аналогичной ситуации, то это еще не дает гарантий.

Перед началом процедуры переноса опоры следует узнать о наличии охранных зон, располагающихся с обеих сторон от линии электропередач. Они отражаются на публичной кадастровой карте. Также стоит проверить наличие ограничений по использованию надела (сервитуты). Затем собирается необходимый пакет документов (подтверждение права собственности, основания для переноса столба, документальное подтверждение необходимости такого действия и т.д.). К бумагам прикрепляют заявление, составленное по всем правилам, и направляют все это владельцу линейного объекта.

Что нужно знать перед переносом опоры ЛЭП с участка?

• Определите владельца опоры, к которому будете обращаться с ходатайством. Желательно заранее узнать, на каком основании он установил столб.
• Перед переносом опоры ЛЭП с участка за свой счет, проверьте ее на наличие нарушений. Если она устанавливалась не по правилам, процедура демонтажа упростится.
• Узнайте, какие соглашения с сетевой организацией заключал предыдущий собственник надела. По возможности надо раздобыть документальное подтверждение таких соглашений.
• Размеры охранной зоны, которые следует узнавать в кадастровой палате, повлияют на возможности использования участка его собственником. В пределах данных территорий нельзя возводить капитальные объекты.
• Тщательно проработайте обоснования необходимости переноса. Они потребуются как при обращении к владельцу опоры, так и при составлении искового заявления в суд.
• У подрядчика, который будет производить перенос, должны быть все необходимые допуски.
• Специалисты нашей компании подробно расскажут о Ваших правах в каждом конкретном случае и помогут договориться с сетевой компанией о выгодном устранении возникшей проблемы.

Какие документы нужны для переноса опоры ЛЭП с участка?

Прежде всего, потребуются правоустанавливающие бумаги на землю. Важно иметь на руках свидетельство о праве собственности, подтверждение отсутствия сервитута и иных обременений, а также данные топографической съемки надела. Если вторая сторона согласится осуществить перенос опоры ЛЭП с участка, понадобятся технические условия для реализации данной процедуры. Их Вы передадите проектировщику.

Также необходимо получить генплан и составить проект будущей застройки территории, который невозможно реализовать из-за наличия линии электропередач. Получив справку о выполнении технических условий, ее нужно будет прикрепить к новому обращению (в кадастровую палату). При судебном решении вопроса потребуется дополнительный пакет документов. Подробности узнавайте у консультантов нашей компании.

Как убрать электрический столб с участка?

Юристы нашей компании проконсультируют Вас о том, как убрать электрический столб с участка на законных основаниях или возьмут на себя решение данного вопроса. Однако перед началом процедуры необходимо уточнить несколько моментов.

• Приобретая данный надел, Вы знали о наличии ограничений и видели установленный столб?
• Имеются ли на данной земле зарегистрированные обременения в виде сервитута?
• Какова величина охранной зоны по обе стороны от линии электропередач?
• Насколько соблюдались правила установки электрического столба в ходе его монтажа?

В первом и последнем случае убрать опору за счет ее владельца будет проблематично. Если же имеется обременение, сначала придется решать вопрос с ним, а уже затем переходить непосредственно к переносу столба. А размеры охранных зон помогут определить, какую часть надела Вы не можете использовать из-за наличия опоры ЛЭП. Собрав необходимые данные, можно переходить к составлению заявления в сетевую компанию, владеющую столбом.

Что указывать в заявлении на перенос столба с земельного участка?

Перед написанием обращения к собственнику линии электропередач, его необходимо найти. В этих целях делаются запросы в соответствующие органы. Затем надо подать ходатайство в кадастровую палату, с просьбой выдать информацию о зарегистрированных сервитутах. Еще подобные сведения содержатся в свидетельстве о праве собственности. Дополнительно следует выяснить, допускались ли нарушения правил строительства линейных электросетевых объектов.

В заявлении, помимо самого требования убрать электрический столб с участка, сошлитесь на основания для этого действия. Их необходимо тщательно продумать заранее. Если на землю не налагались ограничения, обязательно укажите это в обращении. Также попросите предоставить акт согласования охранной зоны объекта после его переноса. Еще надо сослаться на правоустанавливающие документы, на основании которых Вы владеете землей. Если в переносе столба откажут или просто не ответят на ходатайство, придется обращаться в суд. Владелец опоры согласился – готовим новый пакет бумаг.

Как убрать электрический столб с участка в досудебном порядке?

Постарайтесь договориться с сетевой компанией об устранении препятствий использования надела добровольно. Иногда приходится самостоятельно оплачивать перенос столба. При этом учитывается масса нюансов: к скольким строениям подведено электричество от конкретной опоры, существует ли возможность переноса и т.д. Все это необходимо, чтобы понять, как убрать электрический столб с участка.

• Получили согласие на совершение таких действий? Запросите технические условия на перенос, и вместе с ними идите к проектировщику.
• Дополнительно надо представить генплан и результаты топографической съемки. Согласно этим документам составляется проект.
• По нему подрядчик демонтирует опору и устанавливает ее в новом месте, за пределами Вашего участка.
• Получив справку о выполнении тех. условий, останется только внести изменения в кадастр и получить выписку из этого органа.

Однако и здесь есть свои особенности. О них Вам расскажут эксперты нашей компании.

Как убрать электрический столб со своего земельного участка через суд?

В суд обращаются, когда претензионный порядок переноса столба не сработал. Чтобы судья вынес положительное решение, необходимо убедиться:

• что земельный участок не имеет обременений;
• либо они установлены с нарушениями закона;
• согласие на установку столба не давал предыдущий владелец;
• имеется техническая возможность переноса опоры;
• либо столб не подключен к линии электропередач.

Даже в этих ситуациях добиться удовлетворения иска будет непросто.

Если по документам обременения относительно участка не установлены, стоит подготовить доказательства, что при покупке земли вы не могли знать о наличии опоры ЛЭП. Либо придется до обращения в суд организовывать экспертизу, которая подтвердит возможность переноса опоры ЛЭП. При этом не должна нарушаться функциональность линии. Доказав, что фрагмент ЛЭП можно переместить без нанесения ущерба всей линии, вы добьетесь положительного ответа даже в случае законности установки столба.

В иске следует ссылаться на невозможность использования участка по целевому назначению. Например, вы решили построить жилой дом или иной объект, но администрация не дает разрешения на его строительство. Или же требуется посадить плодовые растения в охранной зоне ЛЭП. Причина может быть другой, главное, чтобы она согласовывалась с основаниями, предусмотренными законом.

С исковым заявлением надо обращаться в районное отделение суда (физ. лица), либо в арбитражный суд (юр. лица). К иску прикладывают:

• документы, подтверждающие права на участок;
• результаты досудебной процедуры решения спора;
• технические условия на перенос столба;
• заключение экспертов, подтверждающее возможность переноса;
• квитанцию об уплате госпошлины и прочее.

Ответчиком следует назначать орган, вынесший отказ на досудебной стадии. Как правило, таковым выступает энергоснабжающая организация, которой принадлежит линия электропередач.

Но даже положительное решение суда не гарантирует, что ответчик перенесет столб за границы участка. Иногда приходится обращаться в службу судебных приставов за исполнением такого решения. В этом вам помогут наши юристы. Мы же обратимся в суд и добьемся удовлетворения исковых требований.

Какая охранная зона у ЛЭП 0,4-500 кВ?

Охранная зона ЛЭП располагается со всех сторон данного сооружения, включая воздух над ним. Обычно расстояние от линии электропередач до границы охранной зоны назначается в зависимости от места расположения конструкции и напряжения линии. Установление таких зон позволяет повысить безопасность жизни и здоровья людей, оказавшихся поблизости.

Сколько метров в каждую сторону следует отступить от ЛЭП, прописано в постановлении Правительства №169 от 24.02.2009 г. и ГОСТ 12.1.051-90. К примеру, для воздушных линий с напряжением 500 кВ необходимо сделать отступ не менее 30 метров. Аналогичные сооружения с напряжением от 0,4 кВ монтируют с охранной зоной от 2-х метров. Существуют нормативы и для промежуточных значений:

• 10 метров придется отступить от ЛЭП 6 кВ;
• линия с напряжением 35 кВ требует отступа 15 метров;
• для 110-150 кВ отступ составит не менее 20 метров;
• напряжение 160-220 кВ – 25 метров;
• охранная зона для 330-500 кВ – 30 метров.

И чем больше напряжение, тем дальше пролегают границы охранной зоны. Но следует учитывать, что приведенные выше нормативы относятся к воздушным линиям электропередач.

В пределах охранной зоны нельзя строить жилые дома, производственные помещения и другие сооружения. Здесь запрещается вести какую-либо деятельность, сажать кусты или деревья. Любое действие в границах такой зоны согласуется с организацией, которой принадлежат линии электропередач. Если же строить без разрешения энергоснабжающего предприятия, назначается штраф, а через суд могут обязать демонтировать объект.

Если охранная зона ЛЭП попадает на ваш участок, но вы не желаете любое мероприятие согласовывать с владельцем линии, можно обратиться за переносом конструкции. В исключительных случаях допускается уменьшение размера охранной зоны. Например, когда расстояние от ЛЭП до границы такой зоны больше, чем минимальный предел, установленный законом. Наши юристы расскажут, как это сделать, либо самостоятельно проведут процедуру.

Как перенести мешающий электрический столб, расположенный за границей своего участка?

Перенести столб, находящийся за границей участка, можно в том случае, если будут доказательства наличия помех. Зачастую опора ЛЭП мешает въезду на территорию – перегораживает автомобильные ворота, стоит напротив подъездных путей и т.д. Поэтому первое, что нужно сделать – это собрать наглядные подтверждения, что столб создает помехи:

• подготовьте план территории;
• на нем должны быть обозначены границы участка;
• отметьте на плане места установки опоры;
• покажите, где они перекрывают въезд.

Затем необходимо получить доказательства возможности переноса электрического столба без потери функциональности. По результатам переноса должна сохраниться целостность всей линии. Такие доказательства составляются на основании технических условий, которые имеются у организации, обслуживающей ЛЭП.

1. Подайте в энергоснабжающую организацию заявление на выдачу техусловий.
2. Закажите проект переноса опоры, либо экспертизу, подтверждающую такую возможность на основании ТУ.
3. Обратитесь к владельцу линии электропередач с повторным заявлением.

Во втором ходатайстве надо попросить энергоснабжающую компанию перенести опору на расстояние, достаточное для устранения препятствий в использовании участка. В заявке можно сослаться на Правила устройства электроустановок, где говорится, что воздушные линии не должны загораживать проезды на территорию, входы в здания и затруднять движение по улице.

Заявление стоит подавать в двух экземплярах. Второй вариант остается у вас в качестве доказательства, что вы обращались за переносом. Он потребуется, если дело дойдет до суда. Помимо заявления может потребоваться удостоверение личности и договор на технологическое присоединение (если он заключался).

Когда техническая возможность переноса мешающей опоры имеется, энергоснабжающая компания пойдет на встречу. Если же, несмотря на такую возможность, вам отказали, придется обращаться в суд. Получить гарантии положительного ответа можно только у профильных юристов.