Как зависит квартплата от количества прописанных человек
Многих собственников волнует вопрос влияния прописанных людей в квартире на сумму в квитанции за ЖКУ.
Количество прописанных людей действительно имеет влияние на сумму квартплаты. И не зависит, живет человек в квартире либо проживает в другом месте. Платежи все равно будут начисляться.
Есть несколько методов начисления платы за каждого прописанного гражданина. И зависит это в первую очередь от наличия или отсутствия счетчиков в квартире.
Если счетчики отсутствуют, то начисляется усредненная плата за одного прописанного гражданина, и умножается на количество прописанных граждан. Если счетчики установлены, то берутся данные с этих счетчиков. Усредненные цены устанавливаются в каждом регионе свои.
Конечно, более выгодный вариант получается за оплату по счетчикам, но только в том случае, если семья или другие проживающие люди умеют бережно расходовать ресурсы.
Зависимость по оплате общедомовых нужд
Говоря о плате за расходы целого жилого дома, количество зарегистрированных людей не зависит на сумму в квитке. Здесь прямое влияние имеет площадь жилого помещения. Чем больше квартира, тем больше плата.
Как повысится плата с каждым зарегистрированным жильцом
Плата повысится за комплекс ЖКУ, такие как:
- электроэнергия (либо плата по счетчику либо по нормативу);
- плата за водоснабжение (либо плата по счетчику либо по нормативу);
- плата за газ, таким же образом как и первые два;
- вывоз мусора (данный квиток приходит с учетом каждого дополнительного прописанного человека);
- плата за капремонт (хоть и не относится к ЖКУ, но зарегистрированный житель также будет учтен).
За отопление и квартплату платежи не увеличатся, так как здесь зависимость от площади помещения, а не от количества прописанных людей.
Кто должен оплачивать платежи
Бремя оплаты коммунальных платежей лежит на хозяине квартиры, либо совладельцах.
Договорные обязательства по оплате ЖКХ прописанными людьми являются делом собственника и этих прописанных людей.
Если никто не прописан в квартире
В этим случае платить все равно придется. Ситуация проще, если установлены счетчики потребления ресурсов, хотя бы по этим пунктам оплата будет меньше, либо вообще не будет. Однако все равно придется платить за содержание жилья, отопление, за общедомовое потребление.
Таким образом, плата за ЖКХ частично зависит от количества зарегистрированных жильцов, но также зависит от наличия счетчиков в квартире.
✅ Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅ Наша Группа Вконтакте , где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅ Наш маркетплейс «Маркет ЖКХ» , в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
Зависимость квартплаты от количества прописанных
Только собственник решает, сколько граждан будет проживать в его квартире. Однако чтобы принятое решение не имело негативных последствий, необходимо понять: находится ли размер квартплаты в зависимости от количества прописанных людей?
Общие положения
Особенности расчета и внесения квартплаты регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ . Под квартплатой понимаются платежи за предоставление коммунальных услуг и ресурсов в отдельно взятое жилое помещение. На собственника возлагается обязанность ежемесячного внесения денежных средств.
Квартплата включает в себя следующие платежи:
- За коммунальные услуги.
- За коммунальные ресурсы.
Коммунальные услуги – это деятельность специализированной организации по предоставлению ресурсов для комфортного проживания жильцов. К коммунальным ресурсам относятся:
- тепловая энергия;
- холодная вода;
- горячая вода;
- газ;
- электроэнергия.
К ресурсам приравнивается водоотведение (бытовые сточные воды). Оплата производится на основании платежных документов (квитанций). Плательщик должен сохранять документальное подтверждение внесения денежных средств.
При оплате через интернет-ресурсы нужно сохранить копию электронной квитанции . Данные меры предосторожности помогут избежать дополнительных трат при возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг.
Как происходит расчет
На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:
- общая площадь жилого помещения;
- тарифные ставки;
- индивидуальные приборы учета (счетчики);
- общее число прописанных граждан.
Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.
Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.
Оплата электроэнергии возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано счетчиком . Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.
Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.
При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц. Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.
ПРИМЕР! В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены. В город Х приезжает учиться его внук Егор. Кириллов О.В. прописывает его к себе, но фактически мальчик решил проживать в общежитии института. Несмотря на это, счет на газ, холодную, горячую воду и водоотведение будет увеличен в 2 раза.
Как выделить долю каждого прописанного
Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно. Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.
Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей. Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.
Влияние количества прописанных на величину квартплаты
Количество прописанных в квартире имеет прямое отношение к сумме квартплаты. Это значит, что чем больше людей проживает в жилом помещении, тем больше придется заплатить в итоге.
Платежи делятся на 3 вида:
- те, что не изменятся при увеличении числа прописанных лиц;
- изменения, которые можно регулировать;
- возрастающие, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.
Изменение количества жильцов не отразятся только на счетах за отопление. Следует понимать, что появление дополнительных жильцов в любом случае повлияет на увеличение квартплаты, так как объем использованной воды, газа, электроэнергии изменится в большую сторону.
Установка приборов учета на водоснабжение и газ может изменить счета в меньшую сторону. Но при условии экономного расходования ресурсов. Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, прописка новых людей изменит счета радикально. При расчете начисления квартплаты по количеству проживающих, на каждого человека будет добавлен полный норматив.
Таким образом, при регистрации в квартиру к собственнику двух дополнительных жильцов, счет на воду, газ и водоотведение увеличится в 3 раза. Плата за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и освещение лестничных площадок будет увеличена на каждого проживающего.
ВАЖНО! Следует различать фактически проживающих граждан от лиц, прописанных в жилом помещении. Квартплата зависит от количества прописанных человек. Наличие граждан, проживающих без регистрации, влияет только на увеличение счетов по приборам учета.
Кто должен вносить платежи
Собственник квартиры обязан заключить договор на оказание услуг с поставщиками. Именно он несет ответственность за возникновение задолженности. Поэтому, если гражданин желает, чтобы доли квартплаты вносились зарегистрированными лицами, он должен самостоятельно организовать сбор и своевременное внесение денежных средств по счетам.
Если прописанные граждане уклоняются от выплаты коммуналки, хозяин квартиры может:
- вносить платежи самостоятельно;
- постараться прийти к мирному соглашению о долевой оплате ;
- обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы;
- выписать граждан из квартиры в судебном порядке.
Если собственник не имеет претензий к жильцам и имеет достаточное материальное обеспечение, то он может оплачивать счета самостоятельно. Данный вопрос остается на его усмотрение.
В случае когда между родственниками, проживающими в жилом помещении, возникают конфликты в связи с внесением коммунальных платежей, хозяин квартиры может собирать с каждого проживающего его долю и самостоятельно вносить платеж в полном объеме.
Собственник может обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы квартплаты. Однако он должен предварительно внести все платежи от своего имени.
Если между хозяином квартиры и прописанными лицами возник конфликт на почве коммунальных платежей, собственник может выписать их в судебном порядке. Это возможно даже без согласия зарегистрированных граждан.
Никто не прописан
Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека. Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений. При этом у лица может быть только одна постоянная прописка. А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов. Закон не запрещает такое развитие событий. Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?
Возможны следующие варианты:
- Нет прописанных, но есть фактические жильцы.
- Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.
В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.
Никто не проживает
Если собственник зарегистрирован, но не живет в квартире, обязанность по внесению квартплаты сохраняется за ним в полном объеме. Полностью остановить начисление платежей нельзя, но можно попробовать уменьшить сумму. Для этого собственник должен:
- подать поставщику услуг заявление на перерасчет ;
- приложить к бланку документ о фактическом проживании по другому адресу;
- в дальнейшем такую информацию нужно подтверждать 2 раза в год.
Способы воздействия на неплательщика
Кроме того, возникают случаи, когда собственник сам уклоняется от внесения платежей . К недобросовестному плательщику закон предусматривает применение следующих видов воздействия:
- пеня; ;
- взыскание задолженности в судебном порядке.
Каждый договор между собственником и поставщиком коммунальных ресурсов содержит правила начисления пени за просрочку платежа. Ее размер обычно зависит от количества дней, в течение которых не был внесен платеж. Если регулярно допускать просрочку, конечная стоимость ресурса будет выходить дороже.
Когда собственник не вносит оплату в течение длительного времени, договор на поставку услуг предусматривает приостановление подачи ресурсов до погашения долга. Таким образом можно лишиться электроэнергии, воды, газа. Отключение одной квартиры от системы отопления маловероятно.
Если отключение услуг не подвигло собственника на оплату задолженности, поставщик может обратиться в суд за принудительным истребованием долга. В результате судебные приставы наложат арест на счета и имущество должника. Если вносить квартплату отказывается наниматель жилья, которому квартира предоставлена по договору социального найма, через 6 месяцев его выселят из занимаемой жилплощади.
В зависимости от количества прописанных людей, квартплата увеличивается. При отсутствии приборов учета сумма возрастет пропорционально количеству зарегистрированных граждан. Если квартира оборудована счетчиками, то при экономии ресурсов, можно избежать значительного изменения квартплаты.
Как влияет число прописанных на квартплату
Как известно, собственная квартира дает не только право проживать в ней, но и налагает обязательства по ее содержанию – в первую очередь по ежемесячной оплате услуг ЖКХ.
Согласно действующему законодательству собственники квартир обязаны оплачивать:
— содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды),
Наниматели муниципальных квартир оплачивают все то же самое, за исключением капитального ремонта дома, плюс вносят ежемесячную плату за наем помещения.
В квартире чаще всего проживает не один только собственник (или наниматель), но и члены его семьи – это лица, которые официально вселены им в качестве таковых, имеют постоянную регистрацию в квартире и учитываются в лицевом счете.
Они имеют такое же право проживать в квартире, что и ее владелец, а следовательно, также пользуются всеми коммунальными услугами. А это не может не учитываться при начислении квартирной платы. Рассмотрим, на какие платежи влияет число проживающих в квартире лиц.
1. Коммунальные услуги.
На сегодняшний день перечень коммунальных услуг включает:
Число проживающих в квартире учитывается при начислении платы для:
— водоснабжения, подачи электроэнергии, водоотведения и газоснабжения – если в квартире не установлены счетчики.
В таком случае плата рассчитывается по нормативам, умноженным на тариф и число проживающих. Если же счетчики не установлены, а техническая возможность для этого имеется, то за воду и электричество добавляется еще повышающий коэффициент.
При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.
— вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения.
Сейчас регионы вправе самостоятельно выбирать систему оплаты услуг по вывозу мусора (по числу проживающих в квартире или по площади квартиры).
На плату за отопление количество проживающих в квартире не влияет – она рассчитывается в зависимости от отапливаемой площади.
2. Содержание жилого помещения.
Коммунальные услуги, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются по тем же принципам, что и поставляемые к квартиры (как указывалось выше – в зависимости от наличия счетчиков).
Стоимость остальных услуг – по управлению, текущему ремонту дома – определяется решением общего собрания собственников, исходя из тарифов, установленных управляющей компанией.
3. Взносы на капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир).
В настоящее время методика расчета взносов на капитальный ремонт исходит исключительно из общей площади помещения, которое принадлежит собственнику. Поэтому число проживающих в квартире на величину платы за капремонт не влияет.
Исключение составляют случаи предоставления компенсаций на капремонт для пенсионеров и других льготных категорий (подробнее об этом здесь ).
4. Плата за наем (для муниципальных квартир).
Методика расчета платы за жилье по договору социального найма на сегодняшний день не предусматривает учет количества проживающих в квартире. Она зависит от качества, степени благоустроенности жилья и его площади.
Учитывая все эти нюансы начисления квартплаты, решайте вопрос о вселении в свою квартиру других лиц.
Обратите внимание, что зарегистрированные в квартире лица обязаны вносить квартплату наравне с владельцем.
