Считается, что если человек отказался от приватизации и через какое-то время снялся с регистрационного учета,
то он потерял право бессрочного пользования данной жилплощади. Но:
Законом установлено, что регистрационный учет вводится для обеспечения необходимых условий реализации гражданином России его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ) . Этой же статьей предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе России.
Иными словами, право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
То есть, даже если он не был прописан и не проживал в этой квартире лет 10, и за это время квартира была продана пару раз, то через суд его могут вселить обратно? Кто-нибудь слышал о таких случаях?
Отказник от приватизации (назовем его так) получает бессрочное право пользования и НИКОГДА и НИКТО (даже он сам себя) этого права лишить не может. Право получено раз и навсегда.
Он может выехать и соответственно выписаться из данной квартиры, но это право у него все-равно остается. То есть он имеет право обратно в любой момент вселиться и оответственно прописаться, даже если квартира многократно сменила собственников. Наши долбодятлы-законодатели, состряпывая законы, защищающие права вот таких отказавшихся от приватизации (после вала исков, связанных с тем, что собственники начали по суду как нефиг делать выкидывать таких отказников на улицу), совершенно не подумали как-то защитить права собственников. Ну внесите вы в закон пару нужных фраз-и не будет никаких проблем и не будет такая квартира вечной бомбой замедленного действия.
А теперь в случае чего (сам выехал и выписался, а через какое-то время приспичило обратно, а собственники не пускают)) -только суд. И судебная практика такова. Если отказник выехал в свою какую-то собственность (купил например себе хату) и зарегистрировался туда-тогда суд обычно отказывает ему в иске и в квартиру НЕ вселяет-живи и будь прописан у себя в собственности. А вот если отказник выехал и прописался в чье-то чужое жилье (или вообще болтается в воздухе) -тогда обычно суд его иск удовлетворяет и, блин, вопреки здравому смыслу, но в соответствии с законом (бессрочное право, видите ли) в квартиру его вселяет. Вот вам почва для мошенничества недобросовестных семеек.
Бред какой-то. Никто никого не вселяет. Гле вы такой закон нашли? Мы судились год! Родная сестра брата на улицу выкинула из квартиры родителей, он нигде не прописан и собственности нет. Все равно суд лишил его всех прав на квартиру в пользу сестры. Якобы он выписался 11 лет назад и не жил там, значит есть где, а значит и иди на 4 стороны! И городской и областной суд так решили!
Жанна Санкт-Петербург Мыслитель (5018) Никакого бреда. И такой закон имеется. У Вас наверняка была ИНАЯ ситуация. Вот расскажите, кто был собственником этой квартиры, кто и когда ее приватизировал и был ли тот самый брат прописан в ней на момент приватизации
право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
сама придумала? или кто «подсказал» ?
давай я приду и буду пользоваться твоим жилым помещением ?
а заечем ?
ты же говоришь что : право пользоваться жилым помещением не зависит от наличия регистрации (прописки) в той или иной квартире.
ĶоШk@ ` Высший разум (331814) «регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе России. » То есть, человек уже приобрел право на бессрочное пользование помещением. ЧИТАТЬ вопрос полностью надо внимательно, а не только те слова, которые нравятся.
Считается, что если человек отказался от приватизации и через какое-то время снялся с регистрационного учета, то через какое-то время он зарегистрируется обратно.
То есть, даже если он не был прописан и не проживал в этой квартире лет 10, и за это время квартира была продана пару раз, то через суд его могут вселить обратно. Всё верно и так пока отказавшийся не умрёт.. .
Право пожизненного пользования не может быть злоупотреблением правом.
Имеется ввиду, что квартира была продана в то время, когда данный человек уже не был в ней зарегистрирован.
Евгений Валериевич Казаков Искусственный Интеллект (143862) Я понял, это на пожизненное право никак не влияет. Это обременение навсегда.
на злоупотребление правом можно сослаться несчастным собственникам, если у чела в собственности три квартиры, и доля в жилом доме, а он решением суда требует вселения в жилое помещение, в кот. у него есть право бессрочно проживать, потому что он добровольно отказался от приватизации. Свои права на жилище, дарованные ему Конституцией он может реализовать в любом из принадл. ему жилых помещений, без ограничений прав этих несчастных собственников. Если он нищеброд, то собственники пролетают конечно.
Да.
Может реш. суда вселиться, право имеет бессрочное для проживания даже при смене собственника, поскольку добровольно отказался от приватизации, имея такое право.
Собственникам защищаться статьей о злоупотреблении правом, если у этого чела есть самост. права пользования/собственности в иных жилых помещениях, то можно и возражать обоснованно.
Из доктрины не считается что теряет. Но практики пишут что суды постановят в случае спора что права он не имеет на проживание в виду того что доказать свое право проживания (подтвердить его) не сможет.
alex Искусственный Интеллект (130297) Договор приватизации в котором оно отказывается от приватизации ? Как вы себе это представляете? и что это тогда за Договор ?:)
Как говоря, вначале было слово. В случае приватизации, отказ в пользу других закрепленный договором, согласно вердикта Верховного суда, оставляет за лицом право бессрочного проживания, которое было у него согласно договора соц. найма. В жк рф дог/соцнайма заключается без указания срока действия. Т. е право пользования не пожизненное, но бессрочное. Право никогда не зависило от продолжительности чьей либо жизни. В том случае, если лицо меняет постоянное место проживания, что подтвержается в конечном счете » регистрацией места жительства», то свое прежнее право постояного проживания утрачивает. Утрачивает, поскольку права проживания на пустом месте не существует, как и не существует двух мест постоянного проживания одновременно. Есть место проживания и место пребывания -постоянная и временная »прописка».
А если он не собирается менять место проживания, а снялся с регистрации, к примеру, в связи с учебой в другом городе (зарегистрировался в общежитии учебного заведения) . Проучился пять лет и решил вернуться домой, а дом уже продали.
Rasha,Вы изначально заблуждаетесь. Это го бессрочного права отказник от приватизации никогда не лишается-оно у него БЕССРОЧНО в соответствии с законом. А вот реализует он его или нет-это уж по его усмотрению.
Пожил там, где возникло это право
Rasha Оракул (53585) Читайте внимательно предыдущие комменты. Соответственно разъяснению Верховного суда лицо отказавшееся от приватизации в пользу остальных ее участников оставляет за собой право проживания не иначе как вытекающие из догоговора социального найма, который в свою очередь заключается без установления срока действия (ст. 60 п. 2 жк рф) -то бишь БЕССРОЧНО. . Поскольку социальный найм заключался на конкретное жилое помещение, то в случае изменения постоянного места жительства лица, его право проживания в данном
То что описал авто вопроса, попадает под статью УК, попробуйте сделать эту схему, мы вам если ,что пришлём сухариков. Пусть один приватизирует, второй даст согласие на приватизацию без его участия, выпишетесь при продаже квартиры, продайте новому собственнику и попробуйте прописаться.
как приватизировать муниципальную квартиру если человек выписан из квартиры и прописан в другом месте
Гражданин психолог! А Вы хоть сами поняли о чем спрашиваете (исходя из содержания последней части вопроса)?
кто требует?
Если он выписан из квартиры — он никакого отношения к приватизации не имеет, имхо.
Он уже в другом месте зарегистрирован.
Если какойй-то огран это требует — обжалуйте в суде.
А не факт. Регистрация при приватизации роли не играет, роль играет то, кто включен в договор соц. найма. А регистрация это вопрос административный, не более того.
В приватизации участвуют лица, проживающие по договорам найма ( социального найма) В Вашем случае человек, от которого требуют отказ от приватизации, в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается снятием его с рег. учета по месту жительства. Данное требование незаконно!
Снятие с рег. учета не влечет расторжения с ним договора соц. найма и потери права на проживание. Это делается через суд.
Вы наверно неправильно их поняли они навернопросят подтверждения его переселения и новую его прописку уточните
1 — если потребовали данный отказ, то на крайний случай, пишите им письмо, в котором просите их аргументировано (со ссылками на конкретные нормативные акты) обосновать необходимость отказа от приватизации того человека, который не прописан в квартире.
2 — отправляйте это заказным письмом с уведомлением о вручении.
если что не так — обращайтесь в суд на обжалование акта органа государственной власти
Если его не посадили, не забрали в армию. а он снялся с регистрационного учета добровольно и перехал на новое место жительства и зарегистрировался там, то требование это не законно
подстраховываются
на случай если человек выписался на учебу, в армию, в тюрьму
достаточно справки с места нынешней регистрации человека
Правильно потребовали. Потому что приватизация осуществляется на граждан, ПРОЖИВАЮЩИХ в данном помещении. Снятие с рег. учета НЕ влечет утрату права на проживание, ведь данный гражданин по прежнему включен в договор соц. найма. А регистрация это вопрос административный и не более того.
Во первых — Если это человек сохранил право пользования этой квартирой (на пример, находится в местах заключения или призван в армию) , то от Вас правомерно требуют его согласия на приватизацию и отказ на участие в ней.
Во вторых — Белый Ветер прав, т. к. снятие с регистрационного учета, в т. ч. добровольное, само по себе, НЕ означает его отказ от прав на проживание в этой квартире.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ только «В случае ВЫЕЗДА нанимателя . в другое МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА договор социального найма жилого помещения считается РАСТОРГНУТЫМ со дня выезда. »
Если при выезде он не писал заявлений о расторжении договра соц. найма, то необходим его отказ от участия в приватизации или судебное решение об утрате им права пользования данной квартирой.
Удачи.
Если Вам известно, что человек прописан в другом месте, значит Вы сможете взять от этого человека заявление об отказе в участии в приватизации.
Отказник от приватизации может быть выписан из квартиры без его ведома.
Как выписать человека, который отказался от приватизации
Есть ли какие-то способы выписать человека из приватизированной квартиры, который отказался от приватизации? Этот человек приходится сестрой собственнику, у неё нет ни мужа, ни детей и живёт там одна уже лет 10. Квартиру превратила в притон — постоянно шум, драки, вонь, грязь. Все соседи против неё. При чём на улицу её выгонять никто не собирается, хотим купить ей комнату. Можно ли что-то придумать в данной ситуации? Если человек отказался от приватизации, каким образом можно его выписать?
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Рекомендуем прочесть: Отказ от выплаты алиментов
Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации
Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев. Братья подписали отказ от приватизации. Татьяна задает вопрос: может ли она теперь выписать их и продать жилье?
Рассмотрим вопросы по порядку. Во-первых, может ли наш клиент продать квартиру? У квартиры один собственник – Татьяна. Остальные члены семьи отказались от приватизации. Поэтому теперь собственник имеет полное право распоряжаться недвижимостью – сдать в аренду, продать или совершить любую другую сделку, не запрещенную законом. Для этого Татьяне не придется получать согласие остальных лиц, зарегистрированных в квартире.
Можно ли выписать из квартиры человекаучаствовавшего в приватизации
Если квартира не была приватизирована, при этом не используется по назначению. По статье 91 ЖК РФ, это порча имущества или неправомерные действия по отношению к соседям. Таких жильцов можно легко выселить, но сначала те жильцы, которые недовольны конкретным человеком, должны написать обоснованные заявления на квартиросъемщика, в котором доходчиво объясняют требования к нему.
(читай — «зарегистрированным в ней») Если выписался совершеннолетний, то право на приватизацию потерял. Если вы сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении и на момент приватизации, то участвовать в приватизации вы не можете, так как в приватизации участвуют только все зарегистрированные на данный момент на жилой площади. Если снялся с регистрационного учета в связи с постоянной регистрацией по новому месту жительства, то прав на приватизацию данной площади не имеет.
Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет
Здесь важно помнить, что приватизировав однажды, второй раз это проделать уже нельзя. Обычно, от приватизации отказываются те, у кого есть надежда получить жилые метры от государства. Это, чаще всего военнослужащие и члены их семей, очередники на получение нового жилья и некоторые иные категории.
Что бы упростить ситуацию, иногда родители отказываются в пользу детей. Но, одиноким людям, в квартирах которых ни кто кроме них не зарегистрирован, стоит задуматься о приватизации. Конечно, если они предполагают завещать свою недвижимость кому-то еще. В противном случае, у них будет только один наследник — государство.
Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации
- Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире . Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года. ↓
- Выехал из квартиры на постоянной основе , а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры. Это указано в ст.71 ЖК РФ. ↓
- Выехал добровольно , а не вынужденно из-за конфликтов. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры. ↓
- Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры . Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. ↓
- Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали .
Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности. Ниже перечислены эти условия перечислены в виде цепочки:
Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать
Но теперь ситуация изменилась! 01.09.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил. Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д. Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда. Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение.
Верховный суд указал, что поверхностное рассмотрение таких дел нижестоящими судами было неверно, установленный запрет выписки отказавшихся от приватизации и сохранение за ними права пользования квартирой (фактически вечного) – противоречит духу закона и не может быть абсолютным, что полностью противоречит ранее существовавшей практике и дает возможность биться за свои права и выписать недобросовестного жильца.
Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и снятия с регистрационного учета. Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление. Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.
Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.
Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации
Воспользоваться участием в приватизации могут все проживающие и зарегистрированные в квартире лица, даже несовершеннолетние. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие всех жильцов. Многие уклоняются от приватизации в пользу одного человека. Со временем отношения могут испортиться, и у собственника начинают возникать мысли о том, как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации.
Здесь стоит решать вопрос только компромиссами, уговорами. Можно предложить какой-нибудь альтернативный вариант. По законодательству нашей страны человека, который фигурировал в приватизации и уступил в пользу другого лица — не может быть выписан из квартиры ни при каких обстоятельствах. Гражданин сохраняется право проживать и быть прописанным в ней столько, сколько посчитает нужным. Даже обращение в судебные органы не поможет разрешить ситуацию. Необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам.
